澳洲留学生房子空置率低

越来越多的澳洲留学生开始考虑以房养学的新思路,彻底告别租房烦恼。 在澳洲买房不仅可以节省房租,将房子内闲置的房间租出去,增加了一笔可观的收入。 澳洲房产空置率较低,现在我们来看看为什么澳洲留学生房子的空置率如此低。

1. 澳大利亚多个首府城市的房屋空置率降至历史低点

据SQM Research数据显示,2020年12月国境关闭期间,墨尔本的房屋空置率为4.7%,一度突破史上最高值。然而,随着国际疫情的好转和旅行限制的松动,房屋空置率开始下降。2021年6月,墨尔本的房屋空置率降至3.2%。类似的情况也出现在其他澳大利亚首府城市中,例如悉尼和布里斯班。这意味着留学生在这些城市找到住房的难度相对较低。

2. 疫情导致留学生离境

由于COVID-19疫情的爆发,许多留学生不得不离开澳大利亚,无法返校。根据联邦政府的数据,截至2021年1月10日,澳洲超过54万名国际学生中有30%已经离开澳洲。其中,中国留学生占比最大。这导致了许多留学生房子的空置,也造成了房屋空置率的降低。

3. 留学生公寓的空置率居高不下

除了个人购房之外,许多澳洲留学生选择住在留学生公寓中。然而,由于疫情的影响,许多留学生选择了线上学习或者离开澳洲,导致留学生公寓的空置率居高不下。根据数据,澳大利亚第一季度在澳学习的中国留学生减少了24%。这也使得留学生房子的空置率较低。

4. 经济低迷导致失业率和房屋空置率上升

疫情爆发导致许多行业受到重创,造成了许多失业的情况。失业率的上升进一步增加了房屋空置率。近年来,澳洲的失业率和房屋空置率都达到了历史新高。这也意味着留学生在租房过程中可以有更多的选择和谈判空间。

5. 需要关注房屋空置率进行选择

对于留学生来说,选择房屋时需要关注房屋的空置率。空置率高的房子可能存在问题,如地理位置不佳、房屋质量差等。因此,留学生需要进行详细的调查和研究,以确保选择到适合自己的房屋。

澳洲留学生房子的空置率相对较低的原因有多重因素，包括房屋空置率降低、留学生离境、留学生公寓的空置率居高不下、经济低迷导致失业率和房屋空置率上升等。留学生在选择房屋时，需要关注房屋的空置率，并进行细致的调查和研究。这样才能找到适合自己的房屋，享受到澳洲留学的便利和舒适。